聊城市江北水城投资收益权

聊城市江北水城投资收益权
一、聊城市区位分析
山东省西部的聊城市，被意为“中国北方的威尼斯”，是一座很有魅力的城市,城区拥有东昌湖风景区(国家AAAA级景区) 。地处冀、鲁、豫三省交界，辖八个县（市、区）和一个经济开发区，总面积8715平方公里，总人口582万，市城区建成区面积63平方公里，城区人口95万。2013年聊城市生产总值完成2400亿元。
2012年增长10%。公共财政预算收入完成135.6亿元，增长19.9%，增幅居山东省位；国税收入完成119.4亿元，入地方库部分增长25.1%，增幅居全省位；地税收入完成93.4亿元，增长29%，增幅居全省位。公共财政预算收入占生产总值比重达到5.7%，比上年提高0.6个百分点；税收占财政收入比重达到74.5%，提高7.5个百分点。聊城市本外币存款余额达到1902亿元、贷款余额达到1430亿元，比年初分别增加214亿元和140亿元；表外业务余额达到515亿元，增长41%。
项目概况：
项目四至：站前南路以东，南环路以北，昌润路以西、圣泉路以南（西辛庄片区）。
片区收储总面积约795亩；后期可供出让面积：住宅约501亩（容积率2.2-2.5），商业约64.5亩（容积率1.6）。投资权参考价：8.5亿元。
三、项目优势：
1、目前聊城市老城区内几乎没有可供出让地块；
2、聊城市房地产市场需求旺盛，江北水城度假区是政府重点打造区域，本地块处于南水北调工程和徒骇河中间，居住环境一流，后期升值空间极大；
3、聊城市房价目前均价约在6000元/㎡，且处于上升趋势中；

联系人山东楚汉海拍卖有限公司杨经理 1805311****

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